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二手房买卖中合同注意事项_定金_房款_争议的解决

广州房产律师整理 时间:2021-09-17 17:36 点击:168

      二手房买卖中合同签订时,注意事项主要有:

  1定金问题。

  按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%。按照《合同法》规定,交纳定金的一方违约的,无权再要回定金;接受定金的一方违约的,应双倍返还定金。

  2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。

  对于时间、方式以及交接中的问题,应尽量在考虑各种情况,尽量先进行双方商定,以免违约的发生。

  3其他可能争议的事项。

  二手房买卖情况较复杂,尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题,可以在格式合同的“双方约定的其它事项”中实现约定妥当。

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