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买房也要考虑婚前和婚后!最好是婚前买房

广州房产律师整理 时间:2019-10-04 21:54 点击:187

广州房产纠纷律师:一、婚后买房财产如何认定?

 

1、双方共同财产购房

 

在结婚后,夫妻双方使用共同财产去购买房屋的,而且在房屋的不动产权证写的是双方的名字,那么就是典型的夫妻共同财产。婚后,夫妻双方以共同财产购买房屋,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。

 

2、婚后一方以婚前财产购房

 

配偶以婚前财产购买房屋,而且付总房款时也是用自己的个人财产,并以自己名义登记的,属于配偶一方婚前财产转移的,就会被认定为配偶一方的个人财产;配偶在购买房屋时是用个人财产的,而且所有的款项都付清了,但登记在配偶双方名下,则应确认为夫妻共同财产。

 

广州房产纠纷律师:二、婚前个人出资买房,婚后财产如何认定?

 

1、婚前买房且已经付清贷款的

 

比如,夫妻一方在婚前买房时是以个人财产进行完成的,而且在婚前已经取得房屋产权证书并已还清全部贷款的,那么根据我国法律规定,这就是属于夫妻一方的个人财产,至于夫妻另一方,则是无权要求分割的。

 

2、婚前买房且房子也是登记在自己名下的

 

广州房产纠纷律师:三、婚前双方共同出资买房,财产如何认定?

 

1、婚前双方共同出资买房,但房子上只登记了一个人的名字

 

因为现在房价昂贵,所以共同出资买房也是常有的事情。一般来说,婚前双方共同出资购房,总房款已经结清了,房子只登记一方,在这样的情况下,如果你可以证明自己有出资,就算是共同财产;

 

2、婚前双方共同出资买房,且房子也登记在双方名下的

 

这样情况就好办多了,在通常情况下,如果房子是婚前双方一起出钱购买的,且也已经支付全部房款,最重要的是,在不动产权证上写的是双方的名字。可以根据登记情况,确定为共有或者股份共有。

 

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中,婚前买房还是婚后买房,这是广大购房者都会比较纠结的问题之一,当然了,选择婚前买房的还是大多数,毕竟在他们眼里看来,婚前买房本身用的就是自己的婚前个人财产,不动产权证就没有必要写另一半的名字了。
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