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房产证“红本”和“绿本”的区别

广州房产律师整理 时间:2021-09-17 19:42 点击:90

  通常情况下我们拿到的房产证都是红本居多,那么红本和绿本到底有啥区别?下面听听广州房产律师的分析:

  红色房本:房子是你的,土地你有70年使用权

  红色的房本是最常见的商品房房产证,它标志着房子与所在土地的使用权归属。拿红色房本的人,可以在法律允许的范围内对房子进行处置,也可以向银行申请办理进行抵押贷款等相关业务。简单来说,红色的房产证能够证明:房子是你的,土地你有70年使用权。

  绿色房本:“不能轻易买卖”

  绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别,它也能够证明房子和土地的所有权、使用权,但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有(用)证”,在有些城市,一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。
  大家注意的是房子产权并不完全属于自己,一般经济适用房和小产权房居多,转手交易也会受到限制,不过现在很多绿色的房本都很少出现了。
  所以大家可以拿出自己的房本看看是什么颜色。有时候房子便宜未必就是好事,毕竟买一套房子不能光图便宜,还要看房子是否合规,能否有升值的空间。更多房产纠纷法律知识,欢迎来电咨询广州房产律师。

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