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网签和贷款的顺序是怎样的?有什么注意事项

广州房产律师整理 时间:2019-09-25 20:27 点击:105

网签和贷款的顺序是怎样的?
买房都是需要经历网签这一个步骤的,很多购房者关心网签和贷款的顺序,在正常情况下应该是先网签,接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后,一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同,一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前,一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话,极有可能存在贷款办不下来的问题。
网签时有什么注意事项?
1、查清五证与购房资格
购房者在办理网签之前,需要查清楚开发商是否具备五证,也要了解清楚自己是否具备购房资格,五证不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。
2、带齐证件
购房者在办理网签的时候,需要带齐相关的证件,购房者需要提供的证件包括:身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、核实房屋信息
网签时会对房屋信息进行审核,所以购房者在申请网签之前应该先核实清楚自己的房屋信息,一旦录入了系统,就无法再修改。
以上就是关于网签和贷款的顺序是怎样的,以及网签时有什么注意事项的相关内容,网签是一件很重要的事情,所以购房者在买房的时候需要重视网签这一步骤,谨防在房屋交易的过程中出现风险,就可以通过网签来进行约束,但是在办理房屋网签后,很多信息都是不能变更的,即便是要变更,也是很麻烦的。

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