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房产证加名字需要什么手续

专业房产律师发布2021-11-08来源:广州房产律师网 85

现在夫妻结婚一般都是要有房有车,房产证上还需要加上女方的名字。无论是结婚需要房产证上加名字还是夫妻双方共同买了房子先只登记了一方名字事后要加另一方的名字,或者其他相关人员要在房产证上加名字的,都不是直接就可以加的,针对不同的情况有不同的要求。可以先咨询相关部门进行了解,弄清楚需要的材料和流程,这样办理房产证加名才会方便很多。房产证上加名字所需要的材料有以下情况

一、房产证加名字需要户口本吗(需要提供具体的资料如下)

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

二、房产证可以写多少个名字

房产证作为对房屋所有权的书面证明,是可以记载是否共有等情况的。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

三、房产证加名所需费用

大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

有贷款的房产证加名费用

1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

没有直系血缘关系的房产证上加名字费用

这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:

1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

房产证加名字需要手续
4、4本合同,各区交易中心收取费用不一样。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算。

6、房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。


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